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    土流半月壇第18期:首批“信用村”“土地流轉示范村”落戶漢壽

    2020年08月12日 來源:土流網

    資訊共享,價值共創,《土流半月壇》邀您關注土地動態。首批“信用村”、“土地流轉示范村”落戶漢壽洲口鎮;遏制農村亂占耕地建房,兩部門發布 “八不準”;三農之聲:城里人能不能在農村買塊地建個房?

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    【土流快訊】

    益陽市赫山區農經局領導一行考察漢壽縣農村集體產權交易中心

    7月29日,益陽市赫山區農村經濟經營管理局站黨組書記周湘桃、局長譚忠謀等領導前往漢壽縣農村集體產權交易中心考察,就農村產權改革經驗和盤活農村集體資產的運營辦法進行調研。

    益陽市赫山區農經局領導一行考察漢壽縣農村集體產權交易中心

    金融惠農,首批“信用村”、“土地流轉示范村”落戶漢壽縣洲口鎮

    7月28日,漢壽縣第一批郵儲銀行“信用村”、漢壽縣農村集體產權交易中心“土地流轉示范村”集體授牌儀式在洲口鎮侯王村、沙嘴村和太平村舉行,現場發放了7筆惠農貸款,共計56萬元。漢壽縣農村集體產權交易中心與郵儲銀行攜手合作,采用交易中心提供鄉村農戶產業發展大數據支持,建設“土地流轉示范村”,郵儲銀行授牌“信用村”的形式,真正實現信用貸款下鄉入戶。

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    助推產權交易運營升級——元氏縣農交中心與土流集團業務合作正式啟動

    7月24日,土流集團與河北石家莊元氏縣農村產權交易中心正式簽署《農村產權交易運營服務合作協議》,并與河北錦爍土地信息科技有限公司簽署了戰略合作協議。各方將充分利用各自資源優勢,開展信息共享互推、農村金融、政策研究及培訓等多層次、多領域、全方位的農村產權交易相關合作,共同推進元氏縣農村產權流轉交易市場建設和農村集體產權制度改革工作。

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    住宅在線獲2020年“創客中國”湖南省中小微企業創新創業大賽決賽創客組三等獎

    7月30日,2020年“創客中國”湖南省中小微企業創新創業大賽決賽在長沙舉行。經過現場激烈角逐,住宅在線在此次大賽中榮獲創客組三等獎。住宅在線秉承“為建房業主提供滿意服務,為建房企業開拓廣闊市場”的宗旨,為自建房消費者、自建房產業供應鏈企業搭建產業服務平臺,致力于建造更美、更好、更幸福的鄉居家園,助力鄉村振興。

    住宅在線獲2020年“創客中國”湖南省中小微企業創新創業大賽決賽創客組三等獎

    “文旅復興,生態先行”輕宅科技受邀出席生態露營產業發展論壇

    8月4日,中國林業產業聯合會生態旅居與露營分會在2020世界文旅大會期間舉辦“文旅復興,生態先行”生態露營產業發展論壇,輕宅科技受邀出席。輕宅科技是中國林業產業聯合會生態旅居與露營分會副理事長單位,積極踐行“綠水青山就是金山銀山”的理念,以盤活鄉村閑置資產為己任,探索鄉村保護開發之路,助力生態文明建設。

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    鄉村動力快訊回顧

    7月23日

    國家發改委農經司原司長、中國投資協會農投委會長胡恒洋蒞臨土流集團指導工作

    8月3日

    土流集團與中德華建集團開啟戰略合作新篇章,共同探索全鏈條整合服務模式

    8月4日

    湖南省農業農村廳調研組考察安化數字鄉村成果,土流大數據成為升級驅動力

    【三農之聲】

    135****6627問:戶口已經遷出農村,但老宅基地還在能不能回村建房?

    不能,原因如下:

    1.農村宅基地屬集體所有,由村集體按“一戶一基”的規定,無償劃撥給本村農戶建房。如戶主去世,戶口本上沒有其他家庭成員,由集體收回宅基地,或宅基地上的房產滅失后再收回。

    2.您或您家人戶口已遷走,就不是該村村民,集體應收回您的宅基地,但宅基地上的房產是私有的,您可以繼續使用該房產,直至其滅失。若在宅基地上拆舊蓋新,則需與村集體協商,一般不會許可。

    177****7706問:城里人能不能在農村買塊地建個房?

    我國法律有明確的規定,不允許城市居民到農村買地購房,農村宅基地只能在同村范圍內買賣。如果城里人到農村買塊地建房,等到開發或拆遷時將會產生很多的矛盾,是得不到法律保護的。

    宅基地是屬于農村集體所有的,只有具有農村集體經濟組織成員身份才能依法依規取得本集體經濟組織宅基地的使用權,這是集體經濟組織成員特有的權利,而且原則上是一戶一宅。

    139****4260問:返鄉創業,可以租賃農村宅基地嗎?最多可以租多少年?

    可以。國家鼓勵村集體和農民盤活閑置宅基地和閑置住宅,通過自主經營、合作經營、委托經營等方式,依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。但要知道,農村居民對宅基地只有使用權,所有權歸村集體,農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,只是出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準,所以可以看出,法律是允許農民出租住宅的,根據地隨房走的原則,出租期間,農村房屋所占用的宅基地使用權也一并出租。

    而對于年限這個問題,早在19年9月中央農村工作領導小組辦公室、農業農村部發布的《關于進一步加強農村宅基地管理的通知》就指出,城鎮居民、工商資本等租賃農房居住或開展經營的,要嚴格遵守合同法的規定,租賃合同的期限不得超過20年。合同到期后,雙方可以例行約定是否續租。

    【土流數據】

    截至2020年7月31日

    截至2020年7月31日

    【熱點關注】

    自然資源部、農業農村部:保障農村村民住宅建設合理用地

    自然資源部、農業農村部近日發布通知,提出保障農村村民住宅建設合理用地。在縣、鄉級國土空間規劃和村莊規劃中,要為農村村民住宅建設用地預留空間。已有村莊規劃的,要嚴格落實。沒有村莊規劃的,要統籌考慮宅基地規模和布局,與未來規劃做好銜接。要優先利用村內空閑地,盡量少占耕地。

    遏制農村亂占耕地建房,兩部門發布“八不準”

    7月31日,自然資源部、農業農村部發布《關于農村亂占耕地建房“八不準”的通知》。《通知》明確表示遏制新增農村亂占耕地建房行為,以“零容忍”的態度依法嚴肅處理,該拆除的要拆除,該沒收的要沒收,該復耕的要限期恢復耕種條件。

    “八不準”:不準占用永久基本農田建房,不準強占多占耕地建房,不準買賣、流轉耕地違法建房,不準在承包耕地上違法建房,不準巧立名目違法占用耕地建房,不準違反“一戶一宅”規定占用耕地建房,不準非法出售占用耕地建的房屋,不準違法審批占用耕地建房。

    2020年全國高標準農田建設任務完成過半

    今年以來,農業農村部積極指導各地克服新冠肺炎疫情的不利影響,倒排工期、掛圖作戰,統籌做好疫情防控和農田建設工作,取得積極進展。截至6月底,全國已建成高標準農田面積4338.5萬畝,占年度8000萬畝任務量的54.2%,2020年高標準農田建設任務完成過半。

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