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    土流半月壇21期:湖南省人大代表安化調研 數字化賦能黑茶產業

    2020年10月14日 來源:土流網

    資訊共享,價值共創,《土流半月壇》邀您關注土地動態。土流集團與中部林業產權交易服務中心洽談合作;《關于堅決制止耕地“非農化”行為的通知》發布;農民可以拿自己的宅基地抵押貸款嗎?更多精彩內容詳見正文,歡迎閱讀分享。

    【土流快訊】

    湖南省第十三屆人大代表安化調研小組赴安化調研,數字化助推黑茶產業集群發展

    9月28日,湖南省政協主席、黨組書記李微微,中國農業發展銀行益陽市分行黨委書記、行長孟德軍,安化縣委副書記、縣長肖義等領導組成的湖南省第十三屆人大代表安化調研小組到安化縣國家現代農業產業園展示館調研考察。土流集團董事長兼CEO伍勇陪同介紹黑茶全產業鏈大數據平臺建設運營情況。為促進產業園數字化建設,在安化縣人民政府的指導下,土流集團運用大數據、云計算、物聯網、5G、衛星遙感、區塊鏈等數字經濟新技術應用,建立了可監控、可追溯、可分析的安化黑茶全產業鏈大數據平臺,更好地服務政府監管和茶農、茶商生產經營,實現農業單品數字化和產業集群數字化。

    湖南省第十三屆人大代表安化調研小組赴安化調研,數字化助推黑茶產業集群發展

    土流集團與中部林業產權交易服務中心洽談合作,助推油茶產業發展

    9月18日,土流集團與中部林業產權交易服務中心合作座談會在土流集團總部會議室召開。湖南省林業局二級巡視員歐陽敘回、省產業辦處長鄧紹宏一行11人與土流集團董事長兼CEO伍勇、聯合創始人康志華、農交網CEO張杰等進行了親切交流和友好的會談。雙方就油茶林再流轉等林權業務展開深入溝通,并對雙方合作方向、合作內容等展開了探討。下一步,雙方將進一步加強溝通對接,促成合作意向落地,促進雙方資源、數據相互流通、互利互惠,破解油茶林產業發展痛點,推動資源變資產、資本,為油茶林再流轉、湖南油茶產業發展添柴助力。

    土流集團與中部林業產權交易服務中心洽談合作,助推油茶產業發展

    湖南省電子商務協會領導到訪土流集團,土流案例入選《湖南數字商務發展報告》

    10月10日,湖南省政協常委、湖南省電子商務協會專家委主任、湖南商務職業技術學院院長李定珍、湖南省電子商務協會執行會長張新亮、湖南省商務廳原對外經濟促進中心副主任羅彬等一行到訪土流集團,了解了土流集團的數字鄉村整體解決方案、各項業務的進展情況,推薦土流集團作為湖南數字商務企業典型案例入選《湖南數字商務發展報告》,并探討雙方人才培養合作空間。

    湖南省電子商務協會領導到訪土流集團,土流案例入選《湖南數字商務發展報告》

    助力農民增收,壯大集體經濟——南雄市主田鎮召開土地預流轉推進會

    9月17日,南雄市主田鎮召開土地預流轉推進會。主田鎮分管副鎮長邱梓芳主持會議。土流集團駐南雄市農村產權交易運營負責人為主田鎮各村村支書授課,從資料文本的角度對土地流轉交易業務如何開展以及意向流轉項目的預掛牌實際操作,農村產權流轉信息收集與調查工作如何開展等方面做了系統地解讀。會上各村村支書及業務人員進一步掌握了農村產權交易平臺和土地流轉業務知識,有效解決了相關人員對農村產權交易工作流程的疑惑等難題,為助力農民增收,壯大村級集體經濟打下了堅實基礎。

    助力農民增收,壯大集體經濟——南雄市主田鎮召開土地預流轉推進會

    【土流數據】(截至2020年9月30日)

    土流數據截至2020年9月30日

    【三農之聲】

    ①138****7420問:農民可以拿自己的宅基地抵押貸款嗎?是否有農房條件要求?

    根據2018年8月國務院發布的《關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》,明確允許農村宅基地上房屋抵押貸款的試點地區在試點期間暫停執行相關法律條款(按照現行直接規范抵押行為的《擔保法》規定,宅基地使用權是不得抵押的。),這一試點在2018年底基本宣告結束。盡管如此,伴隨《土地管理法》的全新修訂和農村宅基地制度改革的持續穩慎推進,仍有許多地方在繼續探索宅基地使用權及其上農房的抵押融資操作。因此宅基地能否抵押貸款,要看所在當地有沒有繼續展開這一試點工作。

    關于農房要求一般如下:(1)農房或宅基地取得政府頒發的產權證明(即房地產權證,同時房產證標明房屋所占的集體入地面積和住房結構、面積等要素);(2)抵押物沒有權屬爭議;(3)未列入征地拆遷范圍,征得所在的集體經濟組織書面同意之外;(4)證明借款人有其他長期穩定居住場所。

    ②139****3987問:空心房拆除怎么補助?認定標準是什么?

    如果是拆除不在原基地建房的空心房一般是按照每平米40元-120元左右的標準進行補償。如果是危房改造重建或者修繕,五保戶、貧困戶、低保戶、建檔立卡戶這四類人會有補助。

    關于補償的標準,各個地區的危房改造補助標準會根據當地實際情況以及房屋危險等級制定。比如在湖南,每戶補助2.2萬元左右;在重慶,一畝宅基地,可以獲得10-20萬補償款,也就是說在重慶回收農村空心房一平方補償150-300元;而在遼寧一些地方,中等大小的宅基地,能獲得5萬元的補償;江西贛州屏山鎮出臺的《屏山鎮農村“空心房”整治工作方案》中就有明示,根據拆除的建筑物占地面積,按40元每平方米的標準對農戶進行補助。綜上所述,空心房拆除補助標準是依據各個地區實際情況以及房屋危險等級制定的,具體需去當地相關政府部門咨詢。

    空心房認定的標準一般有下面三點:1.長期無人居住,也沒有人來修繕的房子;2.無法再滿足正常居住需求的危房,以土磚房為主;3.違規亂建的“空心房”。總的來說,長期無人住、無人打理、違規建造的空心房會被拆除,所以就算以后在城市買了房,也要記得回來打理下,避免成了空心房被拆除,且拆除不一定有補貼。(若你的空心房性質屬于“一戶多宅”性質應拆未拆建筑,那么就不會有拆除補償。)

    ③153****5692問:開辦民宿需要辦什么手續?

    開辦民宿需要辦理消防安全許可證、特種行業許可證、營業執照以及衛生許可證這四個證件。

    衛生許可證一般在衛生局辦理,申請單位填寫《衛生許可證申請書》。依照衛生許可受理規定和公共場所許可的條件,當地衛生局會對受理范圍的申報材料進行核對和登記。經對申報材料審查無異后,就能發放衛生許可證。

    消防安全許可證需向當地公安消防監督機構領取并填寫《公安娛樂場所消防安全許可證申報表》。新建場所要出示《建筑工程消防驗收意見書》,需具有疏散指示標志、火災事故照明燈、建筑消防設施檢測報告等合格證。

    特種行業許可證需填寫省公安廳統一制發的《特種行業經營申請登記表》;申請單位上級主管機關的批復;法人代表身份證復印件和從業人員登記情況;申請單位對于房屋享有所有權或者使用權的證明,房屋工程質量竣工核定書。

    營業執照以及衛生許可證的辦理,需要辦理人確定公司類型以及公司名字。核名通過后,準備辦理營業執照所需要的資料,提交給工商局進行開業登記申請。一般工商執照在一到三個工作日辦理完成,攜辦理人身份證即可領取。

    【熱點關注】

    國務院辦公廳印發《關于堅決制止耕地“非農化”行為的通知》

    國務院辦公廳日前印發《關于堅決制止耕地“非農化”行為的通知》,要求采取有力措施,強化監督管理,落實好最嚴格的耕地保護制度,堅決制止各類耕地“非農化”行為,堅決守住耕地紅線。

    中央財政支持農業生產社會化服務

    2013-2020年,中央財政共安排支持農業生產社會化服務資金190億元,其中2020年增加到45億元,項目實施省份達到29個。下一步,財政部將會同農業農村部積極采取措施,加大財政支持力度,以“把小農戶引入現代農業發展軌道”為目標,進一步聚焦服務小農戶,聚焦服務糧棉油糖等重要農產品在規模化生產中的關鍵和薄弱環節,全面推進我國糧食增產、農民增收和農業綠色發展。

    胡春華強調:穩慎推進農村宅基地制度改革試點

    深化農村宅基地制度改革試點電視電話會議29日在京召開,國務院副總理、中央農村工作領導小組組長胡春華出席會議并講話。他強調,要深入貫徹習近平總書記重要指示精神,按照黨中央、國務院決策部署,堅持穩中求進工作總基調,保持足夠的歷史耐心,周密謀劃、有序實施,穩慎做好深化農村宅基地制度改革試點各項工作。

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