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    盛大資本轉戰土地流轉市場

    2014年12月18日 來源:中國經濟時報

    ? ? 土流網獲得盛大資本5000萬元投資的消息,證實了轉型后的盛大游戲將著重互聯網金融的投資。

      在12月14日國內首屆創新型土地流轉服務體系推介會上,土流網首次公開宣布已經獲得盛大資本5000萬元的A輪投資,關于B輪融資的引進雙方正在洽談中,金額甚至可能超億元。

      看好土地流轉市場

      “盛大資本主要是做移動互聯網投資的,互聯網和移動互聯網應用的一個更大的沒有被開發的市場,就是跟傳統行業的結合。”盛大資本高級合伙人楊巍解釋,土地經營這個行業,是一個非常不錯的行業。消費者吃的東西大多都是土地種出來的,土地流轉能用更科學、更有效率的方法發揮出土地的價值,其實最終受益者是每個人。所以土地流轉本身其實是一個非常有價值的行業,只是目前還存在整個大的行業信息不對稱的問題。而這個恰恰是互聯網、移動互聯網能夠發揮作用的地方,所以這是一個非常好的結合點。

      楊巍表示,土地流轉有國家政策支持,整個的行業里相關人群其實也早已做好了準備,缺的只有一個好的流轉平臺。土流網作為盛大資本在VC領域下一個重要投資對象,A輪5000萬元融資目前已全部到位,關于B輪融資的引進雙方正在洽談中,金額甚至可能超億元。

      盛大資本的合作對象土流網2009年上線,實現了土地流轉信息的高效發布與瀏覽。2012年土流網開始啟用O2O模式,成為行業內唯一一家同時擁有在線上土地服務平臺和線下土地服務中心的土地綜合服務商。據悉,陳天橋本次向土流網投入的首輪5000萬元融資,將主要用于擴大土流網人才引進、產品研發、品牌建設和市場推廣等。

      探索“土地金服”新模式

      土地經營權改革被業界認為是“三農”領域目前尚待開發的金礦。但是我國農村地區專業性評估機構和人員不足,也缺乏權威的土地價值評估參考基準,土地經營權的流轉市場機制尚不健全,交易主體和交易機制不完善,經營權難變現,更缺少一個統一的、健全的土地流轉服務平臺。

      土流網在解決這些方面的探索成為市場關注和投資的熱點。在土地經營權抵押貸款方面推出了“土流金服”模式。

      在土地流轉過程中,先與金融機構簽訂合作協議,建立土地賠付基金。農民向金融機構提出貸款申請,同意后由土流網土地估價專家評估其土地價值以及放款金額,并出具書面報告,如果農民因特殊原因未能及時還款,土流基金會劃撥資金先行賠付給銀行,之后依法將該農戶抵押的土地經營權以合理價格轉讓,待新的轉包受讓方轉包期限屆滿后,土地承包經營權自動退還給原農民。

    ? ? 目前該模式采用互聯網模式,融資成本低,可以為農民提供低至1%甚至免費的低利率擔保,遠低于市場行情的3%。同時,為完善風險防控機制,土流網還與保險公司簽訂協議,進一步探索分散農業風險和解決農村“貸款難”問題的有效途徑,共同建立風險分攤機制。

      來自土流網的研究數字顯示,截至2014年11月30日,土流網共發布的中國境內土地面積達36234.7萬畝,已交易面積為9647.3萬畝,交易率達26.6%。2014年前11個月,共發布土地面積19003.1萬畝,其中交易面積為3715.1萬畝。

      “交易數據表明,我國土地流轉總體呈現加快態勢,近兩年年均增長率分別為178.4%、155.0%。”土流網創始人兼CEO伍勇表示,目前來自土地流轉市場的交易、金融、保險等需求迫切。而正是這種需求和土流網的創新服務模式迎合了盛大資本轉戰互聯網高新經濟投資的需求,相信盛大資本和土流網強強聯手,能創造下一個新的“傳奇”。

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